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🔍 메타 설명
월세처럼 돈 들어오는 고수익 리츠는 무엇일까? 배당 수익률 높은 리츠 TOP5를 비교 분석해드립니다. 소액으로 건물주 되는 부동산 투자, 지금 시작하세요!
요즘 주식 시장도, 부동산도 불안하죠.
하지만 리츠(REITs)는 다릅니다.
🏢 건물을 직접 사지 않아도
💸 매달 ‘월세’처럼 배당금이 들어오고
📈 주가 상승까지 노릴 수 있는
현금흐름 최강의 소액 부동산 투자입니다.
이번 글에서는
👉 2025년 기준 수익률 높은 리츠 TOP5를 소개하고
👉 각 리츠의 특징, 배당률, 투자 포인트를 쉽게 알려드립니다.
✅ 리츠 투자, 왜 지금이 기회일까?
- 기준금리 인하 예상 → 리츠 주가 상승 기대
- 고금리 시기 리츠 배당 수익률 5~7% 유지 중
- 자산가들, 리츠에 대거 자금 이동
- 💬 “물가 오를수록 월세도 오르니까, 리츠 배당도 오름!”
🏆 수익률 높은 리츠 TOP5 (2025 상반기 기준)
순위리츠명연 배당수익률특징
| 1위 | ESR켄달스퀘어리츠 | 6.5% | 물류센터 중심, 꾸준한 수익, 공실률 낮음 |
| 2위 | 롯데리츠 | 6.2% | 백화점·마트 중심, 안정적인 임대수익 |
| 3위 | 디앤디플랫폼리츠 | 5.8% | 오피스+상업시설, 실질 배당 꾸준 |
| 4위 | 제이알글로벌리츠 | 5.5% | 유럽 프라임급 오피스, 환율 효과 포함 |
| 5위 | NH올원리츠 | 5.2% | 다양한 자산 포트폴리오, ETF에 적합 |
🥇 1위. ESR켄달스퀘어리츠 – 물류가 돈 되는 시대의 승자
- 📦 쿠팡·CJ대한통운 등이 입주한 대형 물류센터 보유
- 공실률 거의 0%에 가까워 배당 안정성 최고 수준
- 연 수익률 6.5% 이상 유지
- 물류산업 성장과 함께 꾸준히 상승 중
✅ 이런 분께 추천
- 변동성 낮은 안정적 수익 원할 때
- 장기 배당 리츠로 현금흐름 만들고 싶을 때
🥈 2위. 롯데리츠 – 유통 공룡이 만든 초안정 배당 리츠
- 롯데백화점, 롯데마트 등 우량 자산 임대
- 유통 경기와 연동되어 있어 큰 변동 없음
- 꾸준히 6% 이상 배당률 유지
- 롯데그룹이 직접 운영 관리
✅ 장점
- 초보자에게도 쉬운 리츠
- 국내 대기업 계열 신뢰도 👍
🥉 3위. 디앤디플랫폼리츠 – 탄탄한 오피스 수익형 리츠
- 강남·판교·성수 등 핵심 오피스 위주
- 배당 수익률 5.8%
- 실질 배당 증가 중 → 현금흐름 극대화 전략에 적합
✅ 주의 포인트
- 단기 등락보다 장기보유형
- 오피스 공실률 체크 필요
4위. 제이알글로벌리츠 – 해외 자산으로 환차익까지!
- 벨기에·독일 등 유럽 중심 상업용 빌딩 보유
- 배당 수익률 5.5% + 환율 효과로 더 높은 실질 수익
- 국내 리츠 중 드물게 해외 투자 중심
✅ 추천 이유
- 환율 헤지 없는 투자자에겐 이득
- 분산 포트폴리오에 활용 가능
5위. NH올원리츠 – ETF에 자주 담기는 고배당 리츠
- 상업용·오피스·물류센터 등 자산 다양
- 배당수익률 5.2%, 안정성과 성장성 모두 추구
- NH농협금융 계열의 운용 신뢰도 보장
✅ 활용 팁
- 리츠 ETF 편입 시 비중 높음
- 리츠 초보자도 부담 없이 투자 가능
💡 리츠 고르는 실전 팁
- 배당수익률만 보지 말고,
- 공실률, 자산 종류, 운영주체도 함께 체크하세요.
- ETF에 담긴 리츠는 안전성 필터 통과한 경우가 많습니다.
📌 리츠 투자 요약 정리
항목핵심 요점
| 투자 방식 | 주식처럼 증권 앱에서 매수 가능 |
| 최소 투자금 | 1만 원부터 가능 |
| 수익 구조 | 배당금 + 주가 상승 |
| 추천 리츠 | ESR켄달, 롯데리츠, NH올원 등 |
| 적합 대상 | 소액 부동산 투자자, 월배당 추구 투자자 |
✅ “본 콘텐츠는 투자 권유 목적이 아니며, 투자 판단은 본인 책임입니다.”
❓ 자주 묻는 질문 (Q&A)
Q. 리츠 배당은 언제 받나요?
A. 보통 3개월~6개월 단위로 분기 배당이 지급됩니다.
Q. 리츠 ETF와 개별 리츠, 뭐가 좋나요?
A. 초보자는 리츠 ETF가 분산 효과 있어 안전하고,
경험자라면 고배당 리츠 개별 투자가 수익률 높습니다.
Q. 리츠도 주가 떨어지나요?
A. 네, 시장 영향은 받지만 공실률이 낮고 배당이 꾸준하면 하락 폭 제한적입니다.
🏷️ SEO 요약 및 태그
항목내용
| 주제 키워드 | 고수익 리츠, 배당 높은 리츠, 리츠 투자 추천, 리츠 순위, 리츠 배당 수익률 |
| 서브 키워드 | ESR켄달스퀘어리츠, 롯데리츠, 리츠 ETF, 소액 부동산 투자, 월세 받는 투자 |
| 해시태그 | #리츠추천 #배당리츠 #월세수익 #소액투자 #부동산리츠 #ESR켄달스퀘어 #롯데리츠 #재테크 |
💬 “5만 원 넣었는데 월세처럼 돈 들어온다?”
👉 바로 이게 리츠의 힘입니다.
📈 지금이 리츠 진입 타이밍!
다음 글에서는 "월급처럼 돈 들어온다!" 수익률 좋은 리츠 ETF 추천 TOP3(클릭) 도 공개해 드립니다.
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